Huis te koop in Liège voor € 759.000 met 10 slaapkamers Zimmo‑code: LGAPF

Huis met energieklasse C, 10 badkamers en 321m² woonoppervlakte.

Gelegen in de wijk Outremeuse, is dit appartementengebouw met 10 wooneenheden geregistreerd als een “huis” in het kadaster (+/- 321 m² volgens het energieprestatiecertificaat) en ideaal voor een investering. Het bestaat uit 2 kelders (+/- 18 en 26 m²) en op elke verdieping (gelijkvloers, 1e, 2e, 3e en 4e verdieping) zijn er 2 studio's (+/- 18 en 26 m²) met elk een kitchenette, woonkamer en badkamer (douche, wastafel, toilet). Dubbel glas in PVC-kozijnen, gasgestookte condensatieketel (radiatoren met calorimeter), 1 watermeter met tussenmeter (warm en koud), één elektriciteitsmeter met tussenmeter. Recente en geïsoleerde dakconstructie (+/-2015), 23 fotovoltaïsche panelen. Totale potentiële maandelijkse huurinkomsten: +/- € 5.000 per maand. Er kunnen geen garanties worden gegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt, aangezien het gebouw in de huidige staat wordt verkocht. De dienst Stadsplanning van Luik laat ons weten: "Het lijkt erop dat het gebouw op nummer 7B van de impasse des Jardins is geregistreerd als 1 collectieve woning met 10 eenheden. Ter herinnering, een collectieve woning is een woning waarin de verschillende wooneenheden minstens één van de woonfuncties delen zoals bedoeld in de CoDT (Codex voor Omgevingsrecht). Aangezien het gebouw momenteel bestaat uit 10 onafhankelijke units, wordt dit beschouwd als een stedenbouwkundige overtreding." EPC: C, E Specificatie: 230 kWh/m²/jaar, Totale energie: 73.934 kWH/jaar, nummer 20250925017079. Momenteel zijn er 2 studio's verhuurd. Een zeldzame kans! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. www.waucomont.be