# Huis te koop in Liège for € 759.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LGAPF ## Description Gelegen in de wijk Outremeuse, is dit appartementengebouw met 10 wooneenheden geregistreerd als een “huis” in het kadaster (+/- 321 m² volgens het energieprestatiecertificaat) en ideaal voor een investering. Het bestaat uit 2 kelders (+/- 18 en 26 m²) en op elke verdieping (gelijkvloers, 1e, 2e, 3e en 4e verdieping) zijn er 2 studio's (+/- 18 en 26 m²) met elk een kitchenette, woonkamer en badkamer (douche, wastafel, toilet). Dubbel glas in PVC-kozijnen, gasgestookte condensatieketel (radiatoren met calorimeter), 1 watermeter met tussenmeter (warm en koud), één elektriciteitsmeter met tussenmeter. Recente en geïsoleerde dakconstructie (+/-2015), 23 fotovoltaïsche panelen. Totale potentiële maandelijkse huurinkomsten: +/- € 5.000 per maand. Er kunnen geen garanties worden gegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt, aangezien het gebouw in de huidige staat wordt verkocht. De dienst Stadsplanning van Luik laat ons weten: "Het lijkt erop dat het gebouw op nummer 7B van de impasse des Jardins is geregistreerd als 1 collectieve woning met 10 eenheden. Ter herinnering, een collectieve woning is een woning waarin de verschillende wooneenheden minstens één van de woonfuncties delen zoals bedoeld in de CoDT (Codex voor Omgevingsrecht). Aangezien het gebouw momenteel bestaat uit 10 onafhankelijke units, wordt dit beschouwd als een stedenbouwkundige overtreding." EPC: C, E Specificatie: 230 kWh/m²/jaar, Totale energie: 73.934 kWH/jaar, nummer 20250925017079. Momenteel zijn er 2 studio's verhuurd. Een zeldzame kans! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 759.000 - **Woonoppervlakte**: 321m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 131m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 759.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 230kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250925017079 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 321m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 10 - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Address Impasse des Jardins, 7 bus B, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: