# Huis te koop in Liège for € 790.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LH62E ## Description Unieke woning in Mont Saint Martin (+/- 324 m² volgens het energieprestatiecertificaat), middenin Luik, met tuin en een adembenemend uitzicht over de stad. Het biedt een rustige woonomgeving en is toch vlakbij alle voorzieningen van de stad. Deze historische woning heeft een bijzondere uitstraling en authentieke architectonische elementen. De ruime volumes, hoge plafonds, hoogwaardige materialen en indrukwekkende glazen overkapping met uitzicht op Luik, zorgen voor een unieke sfeer. De indeling van het huis is als volgt: Kelder: kelders en toilet. Gelijkvloers: inkomhal, ruime bureauruimte (+/- 44 m²), ideaal voor professionele activiteiten, lichte veranda (+/- 31 m²) met grote ramen en toegang tot de tuin, grenzend aan de muren van het historische monument Sélys. Eerste verdieping: overloop, ingerichte keuken, woonkamer (+/- 47 m²) met eetkamer, salon en gezellig overdekt terras (+/- 31 m²) met mechanische opening. Tweede verdieping: wasruimte, 2 slaapkamers (+/- 16 en 18 m²) en badkamer (bad, douche, wastafel en toilet). Derde verdieping: duplex appartement met woonkamer, keuken, doucheruimte en mezzanine-slaapkamer. Centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten ramen. Energieprestatiecertificaat (EPC): E, EPC specifiek: 382 kWh/m²/jaar, EPC totaal: 123.612 kWh/jaar, nummer 20251103026302. Kadastraal inkomen: € 1.750, totale oppervlakte grond: 190 m². Een unieke woning die tijdloze charme combineert met functionaliteit en een hoge levenskwaliteit! De verstrekte informatie is louter indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **KI**: € 1.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251103026302 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 47m² ## Address Mont Saint Martin 7, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: