# Huis te koop in Liège for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LHWPE ## Description Prachtig RENDAPARTEMENT met 3 appartementen en 3 garages, ideaal gelegen in het centrum van Luik, nabij Quai Marcellis, aan de oevers van de Maas en het Palais des Congrès. Het pand bestaat uit: In de kelder: kelders. Op de begane grond: 3 garages en een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt (+/- 25 m² volgens EPC). Op de 1e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 89 m² volgens EPC). Op de 2e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 89 m² volgens EPC). Op de 3e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 68 m² volgens EPC) met balkon. Elk appartement bestaat uit: woon-/eetkamer, ingerichte keuken en badkamer of douche. De appartementen zijn momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van € 1.250 per maand exclusief kosten (de woning op de 3e verdieping staat momenteel leeg). Centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kozijnen, 3 water- en gasmeters, 4 elektriciteitsmeters. Geen lift. Er kunnen echter geen garanties worden gegeven vanuit brandweertechnisch of stedenbouwkundig oogpunt, aangezien het pand AS IS wordt verkocht. Dit pand staat als woning geregistreerd in de kadastrale gegevens. Oppervlakte grond: +/- 105 m². EPC C, D en E zijn op aanvraag beschikbaar. Ideaal voor een INVESTERING! Fantastische KANS! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 2.436 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251125015102 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² ## Address Rue de Fories 5, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: