# Herenhuis te koop in Liège for € 899.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LJ5ZF ## Description We Invest Liège en Lucas presenteren met genoegen deze woning, gelegen in de zeer gewilde wijk Cointe. Het perceel heeft een oppervlakte van meer dan 5.000 m² en biedt de mogelijkheid om het volledige terrein te bebouwen, mits er een coherent project wordt ingediend en goedgekeurd. De bestaande woning heeft een oppervlakte van meer dan 600 m² en valt op door zijn authentieke charme en ruime indeling. De woning heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar biedt uitzonderlijk veel potentieel, zowel voor een hoogwaardige renovatie als voor een project waarbij de woning wordt opgesplitst in meerdere wooneenheden of een ambitieuzer vastgoedproject. Er zijn al verschillende projecten uitgewerkt en bestudeerd, waardoor verschillende mogelijkheden kunnen worden overwogen, afhankelijk van de behoeften en doelstellingen van de koper. De locatie is een belangrijk pluspunt, in een aantrekkelijke woonomgeving, en toch dicht bij voorzieningen, belangrijke verkeersaders en het centrum van Luik. Dit zeldzame object is geschikt voor zowel een investeerder, een projectontwikkelaar als een particulier die op zoek is naar een uniek project met veel potentieel. U kunt contact met ons opnemen op 0479/76.60.97. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Woonoppervlakte**: 601m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.093m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 299.370kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20251209002100‬ - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 120kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.093m² - **Woonoppervlakte**: 601m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 72m - **Perceeldiepte**: 61m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.087m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Kelder**: 15,7m² - **Woonkamer**: 27,49m² - **Keuken**: 10,77m² - **Zolder**: 1,63m², type: enkel berging - **Studieruimte**: 25,89m² - **Tuin**: 4.087m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue constantin gerlache 36, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: