# Huis te koop in Liège for € 349.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LK5T4 ## Description Ideaal gelegen in het centrum van de wijk Amercoeur (Luik), een commercieel pand met woonruimte (+/- 325 m² volgens plattegrond) dat zowel als winkelruimte als voor twee wooneenheden kan worden gebruikt. Het pand bestaat momenteel uit: Kelder: 2 kelders. Gelijkvloers: ruime commerciële ruimte (+/- 105 m²) met een aparte ingang, momenteel verhuurd voor €1.000 per maand. Mezzanine: ruimte die is verhuurd aan de huurder van de winkelruimte op het gelijkvloers, voor €400 per maand. Eerste verdieping: gezellig appartement met 1 slaapkamer, half ingerichte keuken en badkamers (momenteel verhuurd voor €500 per maand). Tweede en derde verdieping: ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, half ingerichte keuken, woonkamer en badkamers (momenteel verhuurd als 3 studio's, elk voor €330 per maand). PVC-kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op gas, afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), 1 watermeter met submeters. Er kunnen echter geen garanties worden gegeven vanuit het oogpunt van brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften, enz., aangezien het pand in de huidige staat wordt verkocht. EPC G, E en C zijn op aanvraag beschikbaar. Kadastraal inkomen: €1.331, totale oppervlakte (grond): 162 m². De verstrekte informatie is uitsluitend ter illustratie en niet bindend. Zeker de moeite waard om te bekijken! Een kans die u niet mag missen! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.331 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 549kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260122011351 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 61m² ## Address Rue d'Amercoeur, 11, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: