# Huis te koop in Liège for € 499.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LKAMJ ## Description VILLA 4 FAÇADES – 470 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – PEB B Volumes exceptionnels, confort familial et excellente performance énergétique: cette étonnante villa 4 façades a tout pour séduire. Implantée sur une parcelle de 1.057 m², elle développe plus de 470 m² habitables et offre des espaces de vie rares par leurs dimensions. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée de 23 m² dessert un living de 37 m², une cuisine de 24 m², 3 chambres de 19, 14 et 13 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez encore 3 vastes chambres de 63, 22 et 17 m², idéales pour créer suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec un garage de 26 m², de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie et une allée privative. Les atouts: 6 chambres dont 3 au RDC Terrain de 1.057 m² Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur, pellets & climatisation Garage, caves & stationnement PEB B Une propriété idéale pour voir grand, vivre confortablement et profiter d’un bien aux volumes hors normes. Libération: à l’acte Faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 470m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.057m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.032 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 77.046kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123002870 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.057m² - **Woonoppervlakte**: 470m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 860m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 1.100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,3m², douche - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 63m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Waskamer**: 23m² - **Kantoor**: 40m² - **Kelder**: 80m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 24m² - **Zolder**: 102m² - **Garage**: 19m² - **Tuin**: 860m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boulevard Hector Denis 131, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: