# Huis te koop in Liège for € 499.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LLKDD ## Description Zeldzame kans: karaktervol pand van 321 m² gelegen in Guillemins. Ideaal voor gedeelde bewoning, een vrij beroep of een groot gezin. Gelijkvloers: Een ruime ruimte met 3 lichte kantoren (of leefruimtes) van twee keer 19 m² en 13 m², met toegang tot het terras en de privétuin. Perfect voor een vrij beroep of een co-working space. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers van 20, 18 en 12 m², ontworpen als onafhankelijke suites. Elke kamer heeft een eigen douche, toilet en wastafel, aangevuld met een gemeenschappelijke keuken. Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers van 20 en 18 m², met een extra keukengedeelte. Derde verdieping: 2 zolderkamers, beide met eigen sanitaire voorzieningen. Kelder: Multifunctionele ruimte van 16 m² met toilet, 2 kelders en een stookruimte. Dubbele beglazing in PVC-kozijnen, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit dient te worden aangepast aan de huidige normen, roofing dakbedekking, EPC E - Nr. 20250706005268 Toplocatie op 500 m van het station Guillemins, Place de Bronckart en HEC. Ideaal voor gedeelde bewoning met een hoog rendement, met een zeldzame tuin en terras in het centrum. Een unieke kans in het hart van een bruisende wijk in Luik. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 279m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 133.684kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250706005268 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 279m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 9 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,24m² - **Slaapkamer 2**: 19,6m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Slaapkamer 4**: 18,24m² - **Slaapkamer 5**: 19,6m² - **Keuken**: 6,69m² - **Studieruimte**: 12,74m² - **Tuin**: 110m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Hemricourt 9, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: