# Huis te koop in Liège for € 235.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLTTF ## Description L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison 2 façades offrant une surface habitable de 165 m², idéalement située à Sclessin, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée dans un quartier recherché et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin. Composition du bien: RDC: Entrée (11 m²) – Salon (18 m²) – Cuisine (10 m²) – Salle à manger (8 m²) – Salle de bain (7 m²) – Jardin (44 m²) 1er étage: 3 chambres (11 m², 14 m², 13 m²) – Salle de bain (5 m²) 2e étage: 2 chambres (12 m² et 16 m²) Sous-sol: Cave (17 m²) Située à Sclessin, à deux pas du tram, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. Elle se compose de 5 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Toiture: Bon état Châssis: double vitrage en PVC + volets PEB: E - E. spec: 367 Wh/m2.an - E. total: 60115 Wh/an Électricité: Conforme Revenu cadastral: 696 € Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 696 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.115kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251229012005 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 95kg CO²/m² - **Info verwarming**: Pas installé ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4,4m - **Gevelbreedte**: 4,4m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 7 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 44m² - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 44m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Barge 154, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: