# Under option - Gemengd gebruik te koop in Liège with 5 slaapkamers Zimmo code: LLTUH ## Description L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité locative et une demande constante. Composition de l’immeuble: RDC: Hall d'entré (6) - Cuisine (12) - Chambre (10) 1ETAGE: Hall (5) - Chambres (12-11) 2ETAGE: Hall (5) - WC (3) - Salle de bain (4) - Chambre (12) 3ETAGE: Chambre (9) - Salle de bain (2) Découvrez une opportunité rare sur le marché: un immeuble de rapport avec 5 kots, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus, des écoles, des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante. Vous y trouverez également une terasse, un véritable atout très recherché par les locataires. Atouts de l’immeuble: Toiture: bonne état Électricité: conforme Chauffage: gaz Châssis: double vitrage en PVC revenu cadastral: en attente PEB C: E.spec.: 245 kWh/m2.an - E. total: 34721 kWh/an - Numéro: 20240723014176 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.721kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240723014176 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Rue Mueseler 33, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: