# Under option - Huis te koop in Liège with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVGQ ## Description L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Naniot, offrant une surface habitable de 201 m², se composant comme suit: Rez-de-chaussée: En entrant, vous découvrez un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, une chambre, une buanderie ainsi qu’une salle de bain Premier étage: À l’étage, un hall mène vers un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu’un espace véranda et un jardin. Charmante maison offrant un énorme potentiel. Vous serez séduit par ses grands espaces de vie lumineux, à remettre au goût du jour selon vos envies, permettant de créer un intérieur à votre image. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que de deux salles de bain, apportant un confort appréciable au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un magnifique hall d’entrée très spacieux, qui donne immédiatement une impression de volume. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec possibilité de stationner deux véhicules complète ce bien et constitue un réel atout. Située dans le quartier de Naniot, dans un environnement très calme, la maison profite d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Liège, dans un secteur particulièrement recherché. Toiture: Bon état Chauffage: central au gaz Châssis: double vitrage en PVC et aluminium PEB: D - E. spec: 318 Wh/m².an - E. total: 63.953 kWh/an - Numéro: 20200604011861 Électricité: Non conforme Revenu cadastral: En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations? Contactez-nous: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be "OFFRE NON CONTRACTUELLE" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.953kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200604011861 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 73m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Tuin**: 73m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Rocourt 3, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: