# Herenhuis te koop in Liège for € 260.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LN40J ## Description TOPPER!!! Gelegen in de wijk Burenville, op een ideale locatie tussen de toegang tot de E25 en het stadscentrum, biedt dit prachtige herenhuis, dat sinds 2009 als kantoor wordt gebruikt, circa 190 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevindt zich een entreehal die uitkomt in een ruime leefruimte, een eetkamer met toegang tot de tuin, een keuken, een wasruimte en een badkamer. Op het tussenverdieping geeft een kleine overloop toegang tot een toilet en een slaapkamer met kleedkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee grote kamers (slaapkamers). Op de tweede verdieping zijn er een hal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een kitchenette. Ondanks dat het pand aanzienlijke renovaties vereist om te voldoen aan de huidige eisen, beschikt het wel over een recente verwarmingsketel en conform elektrische installatie. De kleine tuin met ideale zuidelijke ligging en de parkeergelegenheid in de straat maken dit tot een zeer aangenaam pand. Naast eengezinswoning kan dit object ook een mooie kans vormen voor een kantoorproject of omgetoverd worden tot een prachtige gedeelde woning, waarbij de grote volumes een breed scala aan mogelijkheden bieden. Prijs: € 260.000 Mis deze kans niet en neem zo snel mogelijk contact met ons op via 04/223.23.88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 634 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 69.416kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251008023058 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer 1**: 17m² - **Eetkamer 2**: 18m² - **Hal**: 13m² - **Keuken 1**: 4m² - **Keuken 2**: 1m² - **Keuken 3**: 4m² - **Nachthal 1**: 2m² - **Nachthal 2**: 4m² - **Nachthal 3**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Waskamer**: 6m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue du Coq 61, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: