# Huis te koop in Liège for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO9VL ## Description Ruime, karakteristieke halfvrijstaande woning die gemoderniseerd dient te worden (+/- 197m² volgens het EPC-certificaat), met tal van mogelijkheden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Ze is zeer goed gelegen nabij het centrum van Luik, in de wijk Outremeuse, en omvat onder andere 4 slaapkamers en een ruim terras. De indeling is als volgt: Kelder: 5 kelders. Gelijkvloer: inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer (+/- 33m²), halfingerichte keuken met toegang tot een binnenplaats/terras. Tussengelegen verdieping: badkamer (ligbad, douche, wastafel, wc) en een apart toilet. Eerste verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers (+/- 15 en 16 m²) en een kantoor/dressing (+/- 6m²). Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers (+/- 15 en 16 m²) en een kantoor/dressing (+/- 6m²). Dubbele en enkele beglazing in houten kozijnen met luiken (gedeeltelijk), centrale verwarming op gas, mooie plafondhoogte. EPC: F, CO2-uitstoot: 480 kWh/m²/jaar, totale energieverbruik: 96.653 kWh/jaar, nummer 20241014006832. Kadastraal inkomen: €1.070, totale oppervlakte (grond): 86 m². De verstrekte informatie is indicatief en niet-bindend. Een kans die u niet mag missen! Te ontdekken zo snel mogelijk! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 1.070 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 480kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241014006832 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 11m² ## Address Rue du Parlement, 19, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: