# Under option - Gemengd gebruik te koop in Liège with 4 slaapkamers Zimmo code: LOKIL ## Description EasyHome heeft het genoegen u dit pand aan te bieden, dat is onderverdeeld in 6 wooneenheden. De ideale ligging tussen de rue Hors Château en de rue Feronstrée, in het hart van Luik, maakt het een echte troef voor elke investeerder. SAMENSTELLING ALS VOLGT: Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal, 2 commerciële ruimtes van elk 26 m² met aan de achterkant een ruimte van 18 m² (voor één) en een douchekamer met toilet van 5 m² + keuken van 6 m² (voor de andere). Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich voor de twee linker studio's: slaapkamer/woonkamer van 10 m², keuken-/douchehoek van 11 m² + apart toilet. Voor de twee rechter studio's: woonkamer van 12 m², slaapkamer van 13 m², apart toilet, keuken-/douchehoek van 4 m². Potentiële huurinkomsten: € 3.800 - € 4.200 per maand exclusief kosten. DIVERSEN: 6 elektriciteits-, gas- en watermeters daterend uit de jaren 70, elektrische installatie is IN ORDE, plat dak in goede staat, dubbel glas PVC-ramen, EPC: C/D/G/G/D/G. Om dit pand compleet te maken, vindt u gemeenschappelijke kelders met een oppervlakte van 55 m². Heeft u behoefte aan meer informatie of wilt u het pand bezichtigen? Aarzel niet en neem contact op met ons kantoor op 084 77 00 43. (Onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.274kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 1,8m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Kantoor 1**: 25,46m² - **Kelder**: 55,44m² - **Keuken**: 10,81m² - **Studieruimte**: 17,83m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Thomas 108-110, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: