# Under option - Huis te koop in Liège with 4 slaapkamers Zimmo code: LPDQO ## Description EasyHome presenteert u deze volledig gerenoveerde woning uit 2026, ideaal gelegen in Luik, met een originele indeling, prachtige ruimtes en een uitstekend comfortniveau, perfect geschikt voor een gezin, een zelfstandige professional of een investeerder. Vanaf de entree biedt een hal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor diverse mogelijkheden ontstaan, zoals een professionele ruimte, een onafhankelijke studio of extra slaapkamers op de begane grond voor meer comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 27 m², die doorloopt naar een recente, moderne keuken, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy voor iedereen. De volledig onderkelderde ruimte omvat verschillende kelders, een stookruimte en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, opbergruimte of recreatieruimte. Buiten biedt een terras van ongeveer 28 m² een aangename buitenruimte die gemakkelijk te onderhouden is. De technische aspecten omvatten centrale verwarming met een energiezuinige gascondensatieketel, PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, een slimme elektrische meter, de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel internet, een goed onderhouden gevel en een dakbedekking van terracotta tegels. Deze woning is een ideale kans voor een koper die op zoek is naar een instapklare woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Informatie en bezichtigingen: EasyHome Luik 084 77 00 43 Bied vanaf €265.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 704 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.028kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710004009 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 63kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 5m - **Winkels**: 261m - **School**: 111m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 9m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Bidaut 76, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: