# Under option - Huis te koop in Liège with 2 slaapkamers Zimmo code: LPIWO ## Description ***** OPTIE ***** In de wijk Naimette bevindt zich een prachtige duplexwoning met twee slaapkamers. Het ligt dicht bij alle winkels en bushaltes, en beschikt over een grote tuin van ongeveer 180 m², die in verbinding staat met de leefverdieping. Op de begane grond bevindt zich de garage met wasruimte (22 m²) en een kelder (8,5 m²), die toegang geeft tot de leefverdieping. De leefverdieping bestaat uit een hal met zij-entree en toilet, evenals een woonkamer van 24 m² met terras en een aangrenzende kitchenette (4,75 m²) met toegang tot de tuin. Op de slaapverdieping geeft een nachthal toegang tot de twee slaapkamers (11,5 m²)(10 m²), de studeerkamer (3,5 m²) en de badkamer (5,75 m²). EPC G - nr. 20260610031043 - 516 kWh/m²/jaar - 45.126 kWh/jaar Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met het makelaarskantoor B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 659 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 45.126kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 516kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610031043 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bouwjaar**: 1937 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet geïnstalleerd — kitchenette ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address 4000 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: