# Under option - Huis te koop in Liège with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ393 ## Description Immobilière Borremans presenteert u deze prachtige, volledig gerenoveerde stadswoning met veel ruimte en een grote flexibiliteit in de indeling. Deze woning heeft een ideale ligging, op slechts 2 minuten van het prestigieuze Parc de Cointe, het sportcomplex en alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, station Guillemins en toegang tot snelwegen), waardoor het een bijzonder aantrekkelijke locatie is. Dankzij de indeling is deze woning geschikt voor verschillende doeleinden: ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of als 'kangoeroewoning' om een familielid op te vangen. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime en lichte woonkamer, volledig uitgeruste keuken, apart toilet, ruim terras met zuidelijke oriëntatie. Een garage completeert de begane grond. Tuinniveau / Gerenoveerde kelder als studio: tweede woonkamer, ingerichte keuken, directe toegang tot een tweede groot terras op het zuiden, douchekamer met toilet en wasruimte, veelzijdige ruimte (kantoor, kleedkamer, berging, etc.). 1e verdieping: 3 grote slaapkamers, douchekamer met toilet. Technisch gezien: PVC-kozijnen met dubbel glas, gasgestookte condensatieketel, conform elektriciteitsnet. Deze woning overtuigt door de ruime indeling, het lichtinval, het uitstekende potentieel voor aanpassingen en de toplocatie. Energieprestatiecertificaat (EPC): C - 205 kWh/m²/jaar - 38761 kWh/jaar - unieke code: 20180917015919 Neem contact met ons op via 019/58.77.81 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. De in deze advertentie vermelde informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 334m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.761kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180917015919 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 334m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Terras 1**: 54m² - **Terras 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 4000 Liège ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: