# Under option - Herenhuis te koop in Liège with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ5ZG ## Description JNP Immobilier presenteert met genoegen deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in de zeer gewilde wijk Laveu in Luik! Met een oppervlakte van 155 m² onderscheidt deze woning zich door het goede onderhoud, de ruime indeling en de bijzonder aangename samenstelling. Zorgvuldig onderhouden door de jaren heen, biedt het vandaag de dag een uitstekend comfortniveau, waardoor toekomstige bewoners er zonder grote renovatiewerkzaamheden kunnen intrekken. Achter de gevel bevinden zich ruime ruimtes verdeeld over verschillende niveaus, met inbegrip van 4 mooie slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes waar iedereen volop van het huis kan genieten. Samenstelling van de woning: Kelder: een gezellige woonkamer die extra leefruimte biedt, twee kelders en een technische ruimte. Gelijkvloers: een mooie inkomhal, een grote eetkamer, een keuken, een apart toilet en toegang tot de binnenplaats. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een apart toilet. 2e verdieping: twee mooie slaapkamers, een douchekamer met toilet. Technisch: conform elektriciteitsnet, centrale verwarming op gas (recent condensatieketel), dubbele beglazing in de hele woning en dak in zeer goede staat. Deze woning is gelegen in een van de meest gewaardeerde wijken van Luik en profiteert van een aantrekkelijke omgeving met tegelijkertijd directe nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Een ruime, perfect onderhouden woning die klaar is voor nieuwe bewoners, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een woning met veel ruimte, comfort en een goede ligging. Meer informatie en bezichtigingen: 04 377 33 10 of per e-mail via info@jnp.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 694 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.003kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710025388 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Schmerling 41, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: