# Huis te koop in Liège for € 309.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQGXT ## Description JNP Immobilier presenteert met genoegen deze sfeervolle woning, ideaal gelegen in het hart van de gewilde wijk Laveu in Luik. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt royale ruimtes en een bijzonder interessante indeling. Het bestaat momenteel uit 4 slaapkamers en een extra ruimte die perfect kan dienen als kleedkamer of kantoor, afhankelijk van uw wensen. Dankzij de vele ruimtes en de indeling is het pand geschikt voor zowel een gezin dat op zoek is naar een ruime woning als voor een investeerder die een project voor gedeeld wonen wil ontwikkelen. Buiten kunt u genieten van een aangename binnenplaats van ongeveer 15 m², gelegen op het zuidoosten, en biedt zo een gezellige en onderhoudsvriendelijke ruimte. Technische kenmerken: • EPC C • Gasgestookte condensatieketel BUDERUS (2014-2015) • PVC-kozijnen met dubbel glas • Elektra conform de voorschriften • Dak van het bijgebouw, vernieuwd in 2013 en geïsoleerd • Zeer goed onderhouden woning Een veelzijdig pand met een gewilde ligging, ideaal voor gezinsbewoning of als investeringsobject met potentieel voor gedeeld wonen. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 04 377 33 10 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. [info@jnp.immo](mailto:info@jnp.immo) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 19 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.913kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616000446 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 19 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,8m - **Gevelbreedte**: 4,8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Wallons 117, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: