# Huis te koop in Liège for € 230.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRBEI ## Description JNP Immobilier heeft het genoegen u dit onroerend goed met veel potentieel voor te stellen, ideaal gelegen op Impasse Hubart 13, 4000 Luik. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 290 m² en bestaat uit een huis van circa 90 m² en een tweede gebouw dat over twee verdiepingen is verdeeld en momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Dit biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, waaronder de mogelijkheid om het om te vormen tot woning, afhankelijk van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen. Het geheel beschikt bovendien over een garage, kelders en een terras. De huidige indeling omvat onder meer 2 badkamers en 3 toiletten. Onlangs zijn er belangrijke werken uitgevoerd, wat een groot voordeel is voor de toekomstige eigenaar. Technische aspecten: nieuwe gascondensatieketel, nieuw dak, conform elektriciteitsnet, 4 elektrische meters en energielabel F opgesteld vóór de uitvoering van de werken. Een pand met vele mogelijkheden voor exploitatie en herinrichting, ideaal voor een koper die op zoek is naar ruimte, een vastgoedproject of een pand dat kan worden ontwikkeld volgens eigen wensen. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via 04 377 33 10 of info@jnp.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.294kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181008004413 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 209m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 4m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Keuken**: 15m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Impasse Hubart 13, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: