# Under option - Huis te koop in Liège with 4 slaapkamers Zimmo code: LRE4N ## Description Une vraie maison familiale avec jardin, au calme, à quelques minutes de Liège! Découvrez cette agréable maison 4 façades de 162 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 614 m², dans un environnement paisible proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée: spacieux hall d’entrée de 23 m², lumineux séjour de 31 m², cuisine de 14 m², accès direct à une terrasse couverte et au jardin, ainsi qu’un garage de 14 m². À l’étage: 4 chambres de 15, 11, 10 et 9 m² et une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille. Le sous-sol comprend une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Atouts: Maison 4 façades 4 chambres Parcelle de 614 m² Jardin et terrasse couverte Très bon état d’entretien Panneaux photovoltaïques Châssis PVC dv CC mazout RC: 1.240 € Potentiel d’agrandissement ou de construction sur le pignon, sous réserve des autorisations urbanistiques. Situation idéale à proximité de l’E313, du CHR, des commerces, transports et P+R. Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie de famille! Libération: à l’acte Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7: www.nigel-immo.be Donnes à titre informatives et non contractuelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 614m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.240 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.546kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260316011546 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 614m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 564m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 300m - **School**: 2.400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Waskamer**: 14m² - **Kelder**: 60m² - **Woonkamer**: 20m² - **Keuken**: 14m² - **Garage**: 14m² - **Tuin**: 564m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Neuf Journaux 254, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: