# Gemengd gebruik te koop in Liège for € 699.000 with 12 slaapkamers Zimmo code: LRKD0 ## Description RENDEMENTSPAND – 10 VOLLEDIG VERHUURDE WONINGEN – LIÈGE CENTRUM JNP Immobilier heeft het genoegen om dit ideale rendementspand aan u voor te stellen, gunstig gelegen in het hart van Luik, dichtbij Place Saint-Lambert, de Opera, winkels, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en alle voorzieningen van het stadscentrum. Het pand bestaat uit 10 volledig verhuurde woningen + 1 winkelruimte en biedt een bijzonder interessante indeling voor een huurinvestering, als volgt verdeeld: 1 winkelruimte 3 appartementen 2 studio's 5 studentenkamers Deze diversiteit aan units, in combinatie met de centrale ligging, zorgt ervoor dat het pand een goed rendement oplevert en is een echte troef voor elke investeerder. De beschikbare energieprestatiecertificaten (EPB) vertegenwoordigen samen ± 620 m² verwarmde vloeroppervlakte, waaraan nog de ruimtes die niet in deze oppervlakte zijn opgenomen moeten worden toegevoegd, met name bepaalde gemeenschappelijke ruimtes en kelders. Technische details: - Centrale gasgestookte verwarming - 4 elektriciteitsmeters - 4 watermeters • EPB D: 20250331024326 • EPB F: 20250331024453 • EPB D: 20250331024582 • EPB F: 20250331024608 • EPB C: 20250331024781 • EPB D: 20250331024815 Met zijn 10 volledig verhuurde woningen, gevarieerde indeling, centrale ligging en goede rendement biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementspand met aantrekkelijke huurinkomsten in het hart van Luik. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via 04 377 33 10 of per e-mail via info@jnp.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 620m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 12 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 7.015 - **Onroerende voorheffing**: € 7.015 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.635kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250331024582 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 121m² - **Woonoppervlakte**: 620m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Renovatiejaar**: 91 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 12 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Slaapkamer 5**: 24m² - **Keuken**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Haute Sauvenière 5, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: