# Huis te koop in Liège for € 265.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LRMAC  
<https://www.zimmo.be/nl/liege-4000/te-koop/huis/LRMAC>

## Description

Gelegen in een rustige wijk op de heuvels van Luik (Saint Laurent), een voormalig winkelpand dat is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, beide met terras en garagebox. Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers van ongeveer 12 m², evenals een woonkamer, keuken, douche en een wasruimte van verschillende grootten.

EPC E n° 20260825029098 **30.851 kWh/jaar** **418 kWh/m²/jaar** //
EPC E n° 20260825027118 **29.325 kWh/jaar** **425 kWh/m²/jaar**

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor B.I.V. - 04 222.39.39.

_Automatically translated with AI_

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/lrZXu1a9LSrr88UVGm_EnbMxy8U=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-939f-719d-a0a4-35dff9358880>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/YUm98Cft4iuYArzVCAx1_0mDt2w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-925a-75ef-93bf-fe95221add9a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ZK2pnHkghBB1RCTsQu7siM5aEFw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-930e-7652-a68b-03d48c5a0abd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/K0hicV9YzL7zocGuLTIVGfsAbiE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-910c-7a06-8e65-9b3436c3ff58>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-ZVeayMjYsIaSlYXULnlAFpx2qw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-9109-7a8f-b9ef-85e68ae4c0ac>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/c3EppK387M7aGtYoc5xlbRJjkr0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8fad-7629-94ff-70a02f94ccba>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1ElcAul-CRIWs3gsjKwV_tJFNz8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8fdb-7a48-8550-5c427cfb3869>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Fccel6L3dAPoLK5SC0SmTstNKsg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8e5a-709a-877b-32155b1c07d8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_4pQkjmThqjEMmFVDWXH0yiMEM0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8dfc-7894-bcf6-85ad82da229e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/pIKgg_2Tg4zyTgEvz6mjZ25dRo8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8d17-76b0-8b33-a7854d9fe2fa>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kHHaP1YYeDQ_uiAZVDLbOquBRAM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8cae-74f3-b2e8-96ec4a1e98ae>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/pH7ArE2hVUI_1CwJuYtIdhqwPkQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b96a04-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/98792524-bc9d-4ab4-8ec6-df3a877932e9/listings/0f7c8fa0-f553-4427-a417-af32eedecf85/images/01a08073-8bff-798f-874e-d0e8b8c7b4ad>

## Main features

- **Prijs**: € 265.000
- **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 92m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 265.000
- **KI**: € 1.095

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 29.325kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 425kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260825027118
- **Energielabel**: E
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 92m²
- **Woonoppervlakte**: 64m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1952
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Plat dak

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal woonlagen**: 1
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1
- **Parlofoon**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 2

## Indeling

- **Indeling**
  - **Parking 1**: 17m²
  - **Parking 2**: 18m²
  - **Keuken**: 14m²
  - **Slaapkamer 1**: 12m²
  - **Slaapkamer 2**: 13m²
  - **Slaapkamer 3**: 12m²
  - **Slaapkamer 4**: 12m²
  - **Waskamer**: 6m²

## Wettelijke info

- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Rue Gilles Demarteau 38 bus 1, 4000 Liège

## Contact

- **B.I.V.**
- Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège
- Phone: 04 222 39 39
- Website: <https://www.biv.eu>