# Huis te koop in Liège for € 104.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRQI3 ## Description We Invest Liège en Madi (0471.73.31.45) presenteren u deze charmante stadswoning, gelegen in de wijk Saint-Léonard in Luik, dichtbij het centrum, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 37 m² en is als volgt ingedeeld: - Gelijkvloers: een inkomhal geeft toegang tot een half ingerichte keuken van 12 m². - Eerste verdieping: woonkamer van ongeveer 11 m² en een badkamer met toilet. - Tweede verdieping: slaapkamer onder het dak van ongeveer 12,5 m² vloeroppervlakte. Een kelder van circa 9 m² maakt het geheel compleet. De pluspunten: • Individuele woning • Condensatieketel Vaillant, vervangen in januari 2026 • Lage kadastrale opbrengst: € 230 • Keuken in goede staat • Elektrische installatie conform (rapport van 2014) • Nabijheid van het centrum en de voorzieningen Technische informatie: • Centrale verwarming op stadsgas • Warmwaterproductie via de ketel • Houten kozijnen met dubbel glas • EPC D Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Madi op 0471 73 31 45 of via madi.lambron@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 104.000 - **Woonoppervlakte**: 41m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 23m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 104.000 - **KI**: € 230 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.319kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260815010985 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 23m² - **Woonoppervlakte**: 41m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 12,38m² - **Keuken**: 10,42m² ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Vivegnis 355, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: