# Huis te koop in Liège for € 439.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRTZ1 ## Description Ruim en rendementsvol appartementengebouw, ideaal gelegen aan de Quai de la Dérivation, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Luik (+/- 353 m² volgens EPC), bestaande uit 5 afzonderlijke wooneenheden (elk met een eigen kadastrale code) en een ruime binnentuin/terras (+/- 70 m²). Op de begane grond, tussenverdieping, eerste, tweede en derde verdieping: 5 appartementen (+/- 103, 61, 64, 65 en 60 m² volgens EPC) met elk een leefruimte, keukenhoek, slaapkamer en douchekamer. Het appartement op de begane grond beschikt over een tweede slaapkamer en toegang tot de ruime binnentuin/het terras (+/- 70 m²). Het gebouw heeft bovendien ruime kelders. Centrale verwarming via elektrische radiatoren, dubbel glas in PVC-kozijnen. 5 elektriciteitsmeters, 5 gasmeters, 1 watermeter (met tussenmeters). Maandelijkse huurinkomsten: €2.010/maand (het appartement op de tweede verdieping is momenteel vrij). Er kunnen echter geen garanties worden gegeven met betrekking tot brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften enz., aangezien het pand in de huidige staat wordt verkocht. EPC-certificaten D, E, G, G en G zijn op aanvraag beschikbaar. Kadastraal inkomen: €2.100, totale oppervlakte (grond): 190 m². De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Zeker de moeite waard om te bekijken! Prima locatie! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 353m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 2.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 1.018kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260821006617 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 353m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 70m² ## Address Quai de la Dérivation, 42, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: