# Andere huizen te koop in Liège for € 450.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRWL9 ## Description MCA Immobilier biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het centrum van Luik, aan de Place des Béguinages. Op de begane grond bevindt zich een restaurant met een professioneel uitgeruste keuken, een bar en opslagkelders. Deze ruimte is momenteel vrij en biedt een mooie mogelijkheid om de commerciële activiteit opnieuw op te starten. Het handelsfonds is niet inbegrepen in de verkoop. Op de verdiepingen omvat het gebouw 5 studio’s en 1 appartement, die momenteel verhuurd zijn voor een huurinkomst van ongeveer € 1.800 per maand. Sommige woonunits hebben mooie authentieke elementen behouden, waaronder de originele schouwen. Het appartement onder de dakverdieping, ingericht als duplex, geniet dan weer van een mooie lichtinval. Het gebouw biedt bovendien een aanzienlijk renovatie- en valorisatiepotentieel, onder meer door een eventuele herbestemming naar studentenkamers. Een interessant pand voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd gebouw, goed gelegen en met een potentieel huurrendement van meer dan € 3.500 per maand na optimalisatie. Contacteer ons zonder uitstel! info@immomca.be | 086/32.36.76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 52.749kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260312036345 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Gaz naturel — cc pour resto + convecteurs gaz pour habitations ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Cuisine équipée ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Place des Béguinages 5, 4000 Liège ## Contact - **MCA DURBUY** - Rue de lantigné 22, 6940 DURBUY - Phone: +32 86 32 36 76 - Website: