# Huis te koop in Liège for € 179.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF5E ## Description EasyHome en Simon presenteren u met veel plezier deze woning in Sclessin, nabij alle voorzieningen en vrijwel volledig gerenoveerd vier jaar geleden. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken, een moderne doucheruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 15 en 13 m², evenals een ruimte met alle wateraansluitingen, ideaal voor het creëren van een tweede badkamer. Op de tweede verdieping biedt een in te richten zolder de mogelijkheid om twee extra slaapkamers van 15 en 13 m² te realiseren, evenals een ruimte die geschikt kan worden gemaakt als kleedkamer, kantoor of derde badkamer. Wat betreft de technische aspecten: de woning is voorzien van centrale verwarming op stadsgas, een recente condensatieketel van Bulex, geïsoleerd dak, dubbel glas in PVC-ramen en een conform elektrische installatie. Dankzij de isolatiewerkzaamheden is het energielabel verbeterd van G naar E. Deze woning is ideaal voor een groot gezin of een investeerder en biedt een geschatte huuropbrengst bij gedeeld gebruik tussen € 1.800 en € 2.000 per maand, na de inrichting van de zolder. Aangeboden prijs: € 179.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezoek te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47.423kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006064944 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Kleedkamer**: 5m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 20m² - **Terras**: 39m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue du Viaduc 49, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: