# Uitzonderlijke woning te koop in Liège for € 295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSGRY ## Description Op een steenworp afstand van de wijk Bavière en zijn heropleving, presenteren wij dit ruime burgerhuis vol oude glorie dat wacht om opgeknapt te worden. Naast de 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt het huis grote leefruimtes, waaronder een woonkamer van 61 m², keuken (12,75 m²), bijkeuken (8,25 m²), veranda (8 m²) en een charmante tuin van 190 m² met een terras van 32 m². Op de verdiepingen vindt u vijf ruime slaapkamers van meer dan 20 m² per stuk, een kantoor/kleedkamer (7 m²), twee badkamers (7,75 m² en 6 m²) en een in te richten zolder (30 m²) die extra ruimte biedt om naar wens in te delen. Het huis beschikt ook over verschillende kelders. Dit karakteristieke pand zal liefhebbers van prachtige woningen aanspreken die op zoek zijn naar een object met charme, authenticiteit en veel potentieel dankzij het volume en de ligging. EPC-nummer 20260530015875 ** E ** 131 658 kWh/jaar ** 316 kWh/m²/jaar. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met het makelaarskantoor B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 316m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.740 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 131.658kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20260530015875‬ - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 316m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Terras**: 32m² - **Zolder 1**: 21m² - **Zolder 2**: 8m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Quai Bonaparte 55, 4020 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: