# Huis te koop in Liège for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQR2 ## Description JNP Immobilier heeft het genoegen u deze charmante woning van 75 m² te presenteren, ideaal gelegen in de pittoreske wijk Hors-Château, in het historische centrum van Luik! Gevestigd in een authentieke en historische omgeving, geniet deze woning van een bijzonder bevoorrechte ligging, in de enige begaanbare steeg van de wijk Hors-Château! Een zeldzaam voordeel dat u in staat stelt om te genieten van de charme van de historische steegjes terwijl u toch gemakkelijk met de auto kunt parkeren. Op slechts enkele stappen van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning perfect de charme van een iconische wijk met de voordelen van het stedelijke leven. Met een oppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een mooi potentieel voor renovatie en is het een ideale kans voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een vastgoedinvestering. De woning heeft ook verschillende belangrijke werken ondergaan, waardoor toekomstige kopers kunnen rekenen op een solide technische basis. Technische kenmerken: * Conform elektriciteitssysteem * Nieuwe Vaillant gasgestookte verwarmingsketel * Nieuw dak * Energieprestatiecertificaat (EPC) F, opgesteld vóór de renovatiewerken (de energieprestaties kunnen tegenwoordig beter zijn, onder voorbehoud van een nieuw certificaat) Een zeldzame kans om eigenaar te worden in het hart van een van de meest pittoreske wijken van Luik, in een unieke begaanbare steeg! Wacht niet langer en kom snel ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft! Neem contact op met JNP Immobilier voor meer informatie en om een bezoek aan te vragen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.294kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181008004413 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.121kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 120m - **Winkels**: 300m - **School**: 140m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 17,5m² - **Keuken**: 15m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Impasse Hubart 13, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: