# Huis te koop in Liège for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUR3 ## Description We Invest Liège en Milla presenteren u deze prachtige karakterwoning in Luik. U zult direct gecharmeerd zijn door de rode bakstenen gevel en de vele architecturale details: decoratieve boogjes, blauwe natuursteen rondom de ramen, een sierlijst en de entree met zuilen geven het huis een authentieke en tijdloze uitstraling. Deze woning is volledig gerenoveerd in 2012 en biedt nu een mooie balans tussen de charme van vroeger en modern comfort. Een paar kleine aanpassingen aan de verf zullen voldoende zijn om het naar uw wensen aan te passen. Indeling: * Een lichte woonkamer van 26 m²; * Een keuken van 9 m²; * Drie slaapkamers van 12 m², 17 m² en 18,5 m²; * Twee badkamers van 4 m² en 12 m²; * Twee grote kelders; * Een aangename achtertuin van 44 m². Technische kenmerken: * PVC-ramen met dubbel glas uit 2011; * Condensatieketel; * Elektra conform de voorschriften; * Volledige renovatie uitgevoerd in 2012, inclusief isolatie en vervanging van de ramen. Een echte troef op het gebied van energie-efficiëntie! Met een EPC-waarde van C (205 kWh/m²/jaar) heeft deze woning een interessante energieprestatie voor een pand uit die tijd. De renovatie, de isolatie, de dubbele beglazing en de condensatieketel zijn echte pluspunten voor het dagelijks comfort en het beperken van het energieverbruik. Een ideale locatie: Een karakterwoning die authenticiteit, comfort en functionaliteit combineert en ideaal gelegen is in de buurt van winkels, scholen en belangrijke verkeersaders in Luik. Een prachtige kans voor liefhebbers van herenhuizen die willen genieten van de charme van het verleden zonder grote renovatiewerkzaamheden te hoeven uitvoeren. Heeft u interesse in dit pand? Neem dan contact met ons op via 0471 07 27 26 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.085kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916023433 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,32m² - **Slaapkamer 1**: 18,36m² - **Slaapkamer 2**: 11,99m² - **Slaapkamer 3**: 18,36m² - **Kantoor 1**: 8,77m² - **Kelder 1**: 28,91m² - **Woonkamer**: 25,61m² - **Keuken**: 9,1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Hesbaye 144, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: