# Appartement te huur in Lier for € 1.150 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSU4L ## Description Wonen op een absolute toplocatie met adembenemend uitzicht op de Nete — Inclusief gemeenschappelijke kosten! Zoekt u de perfecte combinatie van rust, comfort en het bruisende stadsleven? Dit prachtig gelegen appartement op de tweede verdieping bevindt zich in hartje centrum, direct aan de idyllische Nete. Hier geniet u elke dag van een uniek, schilderachtig uitzicht en alle voorzieningen op wandelafstand. Groot pluspunt: de gemeenschappelijke kosten zijn volledig inbegrepen in de huurprijs! Waarom dit appartement uw ideale nieuwe thuis is: • Zorgeloos Huren: Geen onverwachte maandelijkse verrassingen, want de gemeenschappelijke kosten zijn al inclusief. • Licht & Ruimte: Een royale, zonovergoten woonkamer met een sfeervolle sierschouw en grote ramen (reeds volledig voorzien van stijlvolle gordijnen). • Modern Comfort: Een gloednieuwe, trendy badkamer uitgerust met een comfortabele douchecabine, modern lavabomeubel, toilet en een praktische handdoekradiator. • Flexibiliteit: Naast de riante hoofdslaapkamer beschikt het appartement over een tweede kamer, perfect in te richten als thuiskantoor of gezellige hobbyruimte. • Heerlijk Buitenleven: De grote slaapkamer achteraan geeft direct toegang tot een rustig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. • Praktisch & Veilig: Het gebouw beschikt over een lift. Bovendien zijn een handige privé-berging én een inpandige autostaanplaats op het gelijkvloers inbegrepen! Energiezuinig & Instapklaar Hoewel het officiële EPC nog een score van 274 kWh/m² vermeldt, is het appartement intussen vergaand energetisch geoptimaliseerd. Dankzij een gloednieuwe hoogrendements-cv-ketel, een volledig nieuw en geïsoleerd dak én extra hoogrendementsbeglazing geniet u hier van een optimaal wooncomfort en een gunstige energiefactuur! De functionele keuken is voorzien van alle basistoestellen (oven, elektrisch kookvlak, dampkap, spoelbak) en biedt de nodige aansluitingen voor uw wasmachine of vaatwasser. Mis deze unieke kans niet! Wilt u dit pareltje met uw eigen ogen bewonderen? Plan snel uw bezoek en neem rechtstreeks contact op via 0496/289 489. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 - **Jaarhuur**: € 13.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230120-0002785894-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: privé autostaanplaats - **Berging**: 1 - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: ingemaakte kastenwand - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 5,32m² - **Badkamer**: 4m², Nieuwe badkamer met douche, wc en lavabomeubel en handdoekradiator - **Slaapkamer**: 19m² - **Bureau**: 4,64m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Werf 11 bus 2, 2500 Lier ## Contact - **Real Estate Flanders (Ref vastgoed)** - Baron Carolylaan 49, 2500 Lier - Phone: +3234808444 - Mobile: +3234808444 - Website: