# Triplex te koop in Lier for € 274.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJNTE ## Description Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het befaamde, historische Lier, een stad waar werkelijk altijd iets te beleven valt. Van ontspannende wandelingen in het natuurgebied “Nazareth”, gezellig snuisteren in de winkels van de Antwerpsestraat tot zorgeloze daguitstapjes dankzij de vlotte verbindingen met de trein: dit een plek waar zowel rust als stedelijk comfort perfect hand in hand gaat! Achter deze klassieke gevel, met prachtige smeedijzeren raamleuningen, kroonlijsten en subtiele gevelornamenten, ontdek je dit royale triplexappartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichtrijke woonkamer waar de riante raampartijen zorgen voor een open en aangenaam gevoel, aansluitend bevindt zich een hedendaagse keuken die werd geïnstalleerd met het oog op dagelijks comfort. Daarnaast stap je vanuit deze ruimte zo het knusse terras op, hier kan je in alle privacy en rust genieten van warm kopje koffie of een goed boek. Verder beschikt dit appartement nog over 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer in een stijlvolle marmeren-look, welke werd uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, handdoekradiator en toilet. Als extra troef is er nog een grote zolderkamer van maar liefst 25 m², die je volledig naar hartenwens kan invullen: ideaal als bureau, hobbyruimte of simpelweg als extra opbergruimte. Momenteel verhuurd à € 900/maand wat zorgt voor € 10.800 op jaarbasis. Dit resulteert in een rendement van 2,90 %. Technische gegevens: Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel (individueel), geïsoleerde muren, dubbele beglazing in PVC. Aparte meters voorzien voor zowel gas, water als elektriciteit! Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.900 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 274.900 - **KI**: € 868 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Frederik Peltzerstraat 33, 2500 Lier ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: