# Gelijkvloers app. te koop in Lier for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNB7S ## Description Ruim en stijlvol appartement van 146m² met zonnig terras in Lier! Dit ruime en lichtrijke appartement verwelkomt je via een ruime inkomhal op stenen vloer. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van 44m², die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, dat is voorzien van een oven, microgolf, inductiekookplaat, dubbele lavabo, koelkast en tal aan ingemaakte kasten. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het aangename zuidwestgerichte terras van 11m², ideaal om te genieten van de avondzon. De nachthal leidt naar het aparte gastentoilet, een praktische douchekamer en drie ruime slaapkamers van ca. 13m², 10m² en 17m². De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er een aparte berging voorzien met aansluiting voor een wasmachine/droogkast. Tot slot hoort bij het appartement een ondergrondse parkeerplaats (inclusief vraagprijs) en een dubbele garagebox, die optioneel mee aan te kopen is voor €60.000 (exclusief vraagprijs). EXTRA: - EPC-klasse B (GEEN renovatieverplichting!), elektriciteit = conform! - Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score C). - Woongebied, Vg, Gmo, Gvkr, Vv. - Maatregelenregister in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Gemeensch. kosten**: € 216 - **KI**: € 1.529 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 109kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250121-0003509637-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld — Ingericht met toestellen - **Woonkamer**: 44m² - **Zitruimte**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kroonstraat 33, 2500 Lier ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: