# Duplex te koop in Lier for € 589.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXDB ## Description Modern en energiezuinig duplex nieuwbouwappartement met ruim zonneterras van 40,5 m² in hartje Lier. In een kleinschalige residentie met slechts vier entiteiten bevindt zich dit stijlvol afgewerkte duplex appartement. Het gebouw is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken, subtiel geïntegreerd in een nis. Aansluitend geniet u van een uitzonderlijk ruim en zonnig terras van maar liefst 40,5 m², ideaal om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder omvat het appartement drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast zijn er een apart gastentoilet en een praktische berging. Extra berging is er onder de vorm van een ruime zolder die bereikbaar is via luik met vouwtrap. Extra troeven: Autostaanplaats met laadmogelijkheid voor elektrische wagen (verplicht aan te kopen aan 30.000 euro) Mogelijkheid tot aankoop van een tweede autostaanplaats Overdekte fietsenstalling voor 4 fietsen Energiezuinig en duurzaam - nieuwbouw - attentieverklaring label A (EPC wordt opgemaakt na het plaatsen van de zonnepanelen). Hoogwaardige, luxueuze afwerking Veel bergruimte Nieuwbouw mogelijk aan slechts 6% btw (onder voorwaarden) Gelegen in het centrum van Lier, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand en de stadsvesten in de onmiddellijke omgeving. Een ideale woonst voor wie comfort, ruimte en een uitstekende ligging weet te waarderen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 0m - **School**: 50m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 10,2m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 16m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Frederik Peltzerstraat 41 bus 4, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: