# Appartement te koop in Lier for € 392.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS1I8 ## Description BEZOEK HET GEZELLIG HOEKAPPARTEMENT – 6% btw mogelijk Dit gezellig, eigentijds en kwalitatief afgewerkt 2-slaapkamer, hoekappartement, beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, die uitkomt op een westgericht terras waar u volop kan genieten van de avondzon. Het appartement is volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling, aangestuurd via een energiezuinige lucht/water warmtepomp. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer, een apart toilet en een praktische berging.  Met aluminium raamprofielen en een hoogwaardige thermische en akoestische isolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort en een gunstig E-peil. We nodigen je uit om wonen op zijn best te ervaren. Ontdek de nieuwe ruime modelwoningen (4 slpk) en verschillende ingerichte appartementen, midden in het autovrije binnengebied. Ook de tuin, een rustige oase in de stad, wordt momenteel volop aangelegd. Ruimte, rust, licht en comfort staan deze keer centraal, precies zoals wonen in Hof Berlamuze bedoeld is. Dit project geniet van het verlaagde btw-tarief van 6% btw voor sloop en heropbouw, onder voorwaarden. NIEUW: niet alleen wie een Hof Berlamuze appartement of woning koopt voor eigen bewoning, maar ook investeerders (particulier of vennootschap) kunnen nu van dit gunsttarief genieten. (www.hofberlamuze.be/6btw) De werken zitten in een vergevorderde fase en de modelappartementen zijn klaar voor uw bezoek. Kom zelf de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort ontdekken in deze inspirerende, nieuwe woonomgeving. Hof Berlamuze telt zeven stijlvolle laagbouw woongebouwen, harmonieus ingepast rond een centraal binnenhof met veel groen en rust. Het aanbod is divers: van comfortabele appartementen met 1 slaapkamer tot ruime gezinswoningen met 4 slaapkamers. Hier woon je vlak bij de muziekschool en middenin het kloppende hart van Lier – waar cultuur, natuur en water samenkomen. Hof Berlamuze: hier zit muziek in jouw toekomst! Info: www.hofberlamuze.be Een persoonlijke afspraak? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00 Info? www.hofberlamuze.be. Een afspraak? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 392.500 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 392.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 35kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: Volledig aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 13 bus 101, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: