# Appartement te koop in Lier for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGXZ ## Description Op deze centrale locatie in Lier bevindt zich dit lichtrijk, instapklaar appartement. Het geniet een gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. We komen binnen via de inkomhal waar ook een apart gastentoilet aanwezig is. Deze inkomhal brengt ons in de mooie leefruimte met enorm veel lichtinval door de ramen vooraan. De leefruimte loopt naadloos door in de open keuken. Vervolgens beschikt het appartement over twee slaapkamers (11m² / 6m²) en een badkamer Daarnaast treffen we nog een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine alsook het overdekt terras, dewelke bereikbaar via het schuifraam in de leefruimte. Tot slot geniet het appartement van een praktische kelderberging. Troeven: + Terras + Gunstige EPC-score A + EK conform + Lift aanwezig + Centrale ligging nabij centrum Lier + Privé kelderberging Heeft u interesse in dit moderne appartement en wenst u graag een bezoek? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een afspraak ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 996 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 42kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12021-G--OMV_2018028968/EP16024/A002/D01/SD008 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Paddenweg 17, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70