# Duplex te koop in Lier for € 535.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNQ0 ## Description Dit duplexappartement op de tweede verdieping maakt deel uit van De Scholier, een bijzonder renovatieproject in het hart van Lier waar historisch erfgoed en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De combinatie van ruimte, licht en een doordachte indeling maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar iets extra’s. Met een bewoonbare oppervlakte van 119,5 m² en een ruim terras van 28,72 m² biedt deze duplex een aangename woonbeleving, zowel binnen als buiten. Indeling & troeven - Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee niveaus voor extra privacy - Moderne badkamer met inloopdouche - Praktische berging/wasplaats - Aangenaam terras met optimale oriëntatie, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen - Duplexindeling die zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen leef- en slaapgedeelte Het appartement is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energiezuinigheid en comfort, met geothermische warmtepomp, vloerverwarming met passieve koeling en ventilatiesysteem D. Dankzij de centrale ligging in Het Academisch Kwartier woon je hier op wandelafstand van winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en het stadspark. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 1.195m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 60 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 14.872m² - **Woonoppervlakte**: 1.195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Berlaarsestraat 29, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70