# Appartementsgebouw te koop in Lier for € 1.200.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LT0CG ## Description Opbrengsteigendom met 7 appartementen op toplocatie in het centrum van Lier Gelegen aan de Anton Bergmannlaan 3 te Lier, midden in het bruisende stadscentrum en vlak bij de historische stadsvesten, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook de Grote Markt en het groene karakter van de Lierse stadsvesten liggen vlakbij. Het gebouw omvat in totaal 7 appartementen, verdeeld over het gelijkvloers en drie verdiepingen. De appartementen beschikken over een bewoonbare oppervlakte tussen 57 m² en 76 m² en zijn telkens ingericht met één of twee slaapkamers. De indeling is als volgt: Bus 1: gelijkvloers rechts 63 m² 1 slaapkamer. EPC D 333 kWh/m²/jaar Bus 2: eerste verdieping links 63 m² 1 slaapkamer. EPC B 140 kWh/m²/jaar Bus 3: eerste verdieping rechts 63 m² 1 slaapkamer. EPC C 300 kWh/m²/jaar Bus 4: tweede verdieping links 57 m² 1 slaapkamer. EPC D 339 kWh/m²/jaar Bus 5: tweede verdieping rechts 76 m² 2 slaapkamers. EPC B 98 kWh/m²/jaar Bus 6: derde verdieping links 76 m² 2 slaapkamers. Bus 7: derde verdieping rechts 76 m² 2 slaapkamers. EPC F 610 kWh/m²/jaar Samen vertegenwoordigen de appartementen een totale bewoonbare oppervlakte van circa 475 m². Optioneel kan de koper parkeerplaatsen bijkopen in het achterliggende parkeergebouw. (8 plaatsen à 22.000,- = 176.000). Interessante investering met aantrekkelijk rendement De eigendom biedt een interessante investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van een centrale ligging, zeven afzonderlijke verhuureenheden. Op basis van de opgegeven huurinkomsten bedraagt de totale maandelijkse huuropbrengst circa 5.419, goed voor een jaarlijkse huurinkomst van ongeveer 64.459. De totale indicatieve investeringswaarde bedraagt 1.274.969, wat resulteert in een berekend bruto aanvangsrendement van circa 5,06% en een netto rendement van circa 4,10%. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 474m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 610kWh/m² - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 474m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal toiletten**: 7 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 354m - **Winkels**: 1.473m - **School**: 317m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Anton Bergmannlaan 3, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: