# Appartement te koop in Lier for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1CP ## Description Dit charmante appartement, gebouwd in 2011, is gelegen op een uiterst rustige locatie en biedt alle comfort voor aangenaam wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een gezellig terras en een gunstig EPC-label B beschikt dit appartement over heel wat troeven. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift. Bij het betreden komen we meteen terecht in de ruime en open leefruimte, die beschikt over een gezellig zit- en eetgedeelte en naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/berging. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het aangename terras, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. In de ondergrondse garage bevinden zich een private kelderberging en een autostaanplaats, die verplicht mee aan te kopen is voor 25.000 euro. Daarnaast zijn er ook buiten het gebouw tal van parkeermogelijkheden aanwezig. Het appartement is momenteel verhuurd voor 1035 euro per maand, wat het eveneens interessant maakt als investering. Kortom, een bijzonder charmant en energiezuinig appartement op een uiterst rustige locatie, ideaal voor zowel eigen bewoning als investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 139kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250328-0003564549-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.340m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 794m - **Winkels**: 1.682m - **School**: 1.073m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Eeuwfeestlaan 226 bus 7, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: