# Handelspand te koop in Lier for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLB0T ## Description Commercieel pand met bovenliggende woonstmogelijkheden op toplocatie! Algemeen; Op zoek naar zichtbaarheid, passage en ruimte? Dit authentieke handelspand ligt op een absolute toplocatie in het bruisende winkelhart van Lier. Met een commercieel gelijkvloers van ca. 240 m² én een buitenruimte van ca. 120 m² combineert dit pand volume met extra beleving. De totale vloeroppervlakte van het pand is zo'n 358m². De drie bovenliggende verdiepingen bieden bovendien tal van mogelijkheden voor uitbreiding, stock, kantoren of een invulling op maat zoals woonst. Een veelzijdige opportuniteit voor wie wil ondernemen op een strategische A-ligging. Indeling; - Gelijkvloerse handelsruimte van zo'n 240m². - Achterliggende buitenruimte van zo'n 120m². - Bovenliggende verdiepen (3) met mogelijkheid tot o.a. invulling als woonst, van in totaal zo'n 118m². Bijkomende troeven; - Architecturaal waardevolle uitstraling - Open vitrineruimte - Centrumlocatie - Vrij van gebruik - Warmtepomp - Conforme elektrische keuring - ... VANAFPRIJS: € 349.000,-  Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgCtcIBYfycNTYbUHAx58CfSAVsL1LC20qk294y0sW_on4c?e=9MeLpp Vg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Niet-asbestveilige woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A. Vastgestelde archeologische zone 'Historische stadskern van Gent' met Referentie 11888; https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11888, Unesco werelderfgoed bufferzone 'Belfort, lakenhal en Mammelokker: buffer' met Referentie 15013; https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15013 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 358m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 358m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 240m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 975 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230227-0002822432-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 358m² - **Woonoppervlakte**: 358m² - **Handelsoppervlakte**: 240m² - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toonzaal**: 240m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd stadsgezicht**: Ja ## Address Antwerpsestraat 32, 2500 Lier ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 bus 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: