# Commercieel gebouw te koop in Lier for € 295.000 Zimmo code: LQRUG ## Description *** OPENDEURDAG: ZATERDAG 24 OKTOBER VANAF 11u00 to 14u00!!! *** Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand met woonst? Dan is dit volledig gerenoveerde pand een unieke kans! Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als restaurant en wordt verkocht zonder overname en vrij van brouwer, zodat u uw eigen zaak volledig naar wens kunt opstarten. Vooraan bevindt zich een sfeervolle en ruime verbruikszaal met een volledig uitgeruste toog, koelkasten en sanitaire voorzieningen. De grote voorgevel kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en een aangenaam terrasgevoel ontstaat – een echte meerwaarde tijdens de zomermaanden. Achteraan vindt u de volledig ingerichte industriële keuken met aansluitend een ruime, droge kelder. Dankzij het mangat is deze kelder bijzonder praktisch voor de opslag van dranken, voedingswaren en andere voorraad. Het handelsgedeelte is uitgerust met een industriële airco-installatie die zowel verwarmt als koelt. De volledige benedenverdieping werd twee jaar geleden grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Via een aparte trap vanuit de keuken bereikt u de woonst op de eerste verdieping. Deze omvat een lichtrijke woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ook deze verdieping werd eind 2025 volledig gerenoveerd en is instapklaar. De uitstekende ligging, gecombineerd met ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een sterke commerciële uitstraling. Troeven: - Instapklaar handelspand met woonst - momenteel ingericht als restaurant - Verkoop zonder overname en vrij van brouwer - Ruime, droge kelder met veel stockagemogelijkheden - Airco-installatie warm/koud - Gelijkvloers volledig gerenoveerd - woonst met 2 slaapkamers, gerenoveerd eind 2025 - Uitstekende ligging met ruime parkeergelegenheid Een ideale investering voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar commercieel pand met comfortabele woongelegenheid. Voor meer info: 0476 51 03 51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.385 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260202-0003684333 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 400m - **School**: 450m - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Veemarkt 10, 2500 Lier ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: