# Kantoor te koop in Lier for € 195.000 Zimmo code: LRLYV ## Description Deze eigendom is momenteel vergund als kantoorgebouw, maar biedt dankzij de huidige indeling ook veel potentieel als woonst. Het pand is ingericht als woning met kantoor en combineert wonen en werken op een praktische manier. Op het gelijkvloers bevindt zich het woongedeelte met een keuken en een gezellige leefruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer of polyvalente ruimte, ideaal als hobbykamer of bureau. Achteraan het gebouw ligt het kantoorgedeelte, voorzien van een aparte ingang en een toilet, waardoor professioneel gebruik perfect mogelijk is. Een omvorming naar een volwaardige woning behoort tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en voorwaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 191m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.320 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230613-0002917611-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 191m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Waversesteenweg 190, 2500 Lier ## Contact - **Hillewaere Schilde** - Turnhoutsebaan 149, 2970 Schilde - Phone: 03/ 337.38.34 - Website: