# Handelspand te koop in Lier for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGYG ## Description Deze ruime woning met handelsgelijkvloers is gelegen op een uiterst centrale locatie, vlak aan het station van Lier. Het pand bevindt zich in goede staat en biedt dankzij de combinatie van wonen en werken tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke handelsruimte, voorzien van sanitair en de mogelijkheid tot het installeren van een keuken. Daarnaast is er een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping leidt de hal naar de aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (17m²). De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers (21,5 m² / 17 m²), een badkamer en een apart toilet. Tot slot beschikt het pand over een ruime kelder van 20 m², ideaal als extra opslagruimte. Troeven: + Energiezuinig (EPC B) + Elektriciteit = conform + 3 Slaapkamers + Lichtrijk handelsgelijkvloers + Veel mogelijkheden + Centrale locatie aan het station van Lier Benieuwd? Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 136m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.777 ## Energie - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002478992 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 215m² - **Kelder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Leopoldplein 28, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70