# Under option - Huis te koop in Lier with 1 slaapkamer

Zimmo code: LNB88  
<https://www.zimmo.be/nl/lier-2500/te-koop/huis/LNB88>

## Description

Uniek opbrengsteigendom of ideale eerste woonst van 65 m² op een absolute toplocatie in Lier! Via de inkom kom je onmiddellijk in de gezellige leefruimte met een geïnstalleerde open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een aparte, volledig uitgeruste badkamer met een douche, toilet en lavabomeubel. Kortom, een charmante en instapklare woning op een gegeerde ligging, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen of investeren.

Extra: 
- EPC-klasse D (326 kWh -> GEEN renovatieverplichting!) 
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B. 
- Woongebied, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv
- Niet opgenomen in maatregelenregister

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Mz8UFmy6GgO-wc67pxfyhHAbH8A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-5290-7ae7-9836-9df2d5da6df9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/nEBRozw0NEwQdSwCSiDJFyvbnDg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-53da-7a38-9a44-9d4ee1082578>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mLVIwxC1pH--5_vEG5VBiyDpiek=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-53f2-7ec0-9756-686714fdc3ec>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Y1muZQUqC4Uh2UpNWbuFsw55R9U=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-54ed-79df-8706-9e2f53063b20>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_jjC84jsEPzM1rVnLmVqjj6xCJE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-55c9-79b1-a75a-03bccdb2569c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SE5EF_zxFCSWjLbjHSWhWOjDn5A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-5634-7f8c-b2ef-fbf4b22eb0b4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/crKz6aFr_ZH0pRDHos3N5ReRxCM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-5743-7282-93d6-e1091449a1b0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/0aMFIUo61BCkg5iHZX7sphzi2vI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-5867-78ac-9c2a-6a24abcdfd50>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/cB13iHL0TQ_ydkVfzprzM9Q-mG4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/de9331c2-db05-4d74-988a-f12bb323005b/dealers/0db2b6d4-b2d4-494f-8fea-b28ab3c68c61/listings/429c01e1-12b4-41ee-a02b-ab3b59b63810/images/01a0389e-5298-7208-9bab-1c2b3f189b9c>

## Main features

- **Prijs**: € 180.000
- **Woonoppervlakte**: 65m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 49m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 180.000
- **KI**: € 240

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 326kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20251021-0003684998-RES-2
- **Energielabel**: D
- **Info verwarming**: Condensatie

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 49m²
- **Woonoppervlakte**: 65m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1900
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Gevelbreedte**: 7m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel
- **Gas**: Ja
- **Type gasmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Niet meegedeeld
  - **Woonkamer**: 21m²
  - **Zitruimte**: 21m²

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen
- **Maatregelenregister**: Nee

## Address

Berlaarsesteenweg 25, 2500 Lier

## Contact

- **COENEN VASTGOED & PARTNERS**
- Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE
- Phone: 03/375.82.92
- Website: <https://www.coenenvastgoed.be>