# Under option - Huis te koop in Lier with 3 slaapkamers Zimmo code: LQDMU ## Description In de rustige en doodlopende Fazantweg te Lier bevindt zich deze volledig gerenoveerde gezinswoning, die dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technieken het comfort van een nieuwbouwwoning biedt. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte met een gezellige zit- en eetplaats en een volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename verbinding met de tuin en laat overvloedig natuurlijk licht binnen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers vinden we verder een apart gastentoilet en een volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet met wastafel. Via een zolderluik is bovendien een extra zolderruimte bereikbaar, ideaal als berging. De woning werd uitgerust met energiezuinige technieken, waaronder een warmtepomp voor verwarming en sanitair warm water. Het gelijkvloers geniet van vloerverwarming, terwijl de verdieping voorzien is van airco-units die zowel kunnen verwarmen als koelen. Ook de aansluiting voor zonnepanelen werd reeds voorzien. Tot slot beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid en is er achteraan nog de mogelijkheid om een carport of garage te plaatsen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame thuis op een uiterst rustige locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716-0003916645-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 420m - **Winkels**: 3.250m - **School**: 593m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Fazantweg 15, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: