# Gemengd gebruik te koop in Lier for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQTPX ## Description *** OPENDEURDAG: ZATERDAG 24 OKTOBER VANAF 11u00 to 14u00!!! *** Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Dan is dit volledig gerenoveerde pand met woonst en commerciële ruimte een unieke kans. Dankzij de bestemming voor gemengd gebruik is het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook perfect geschikt als ruime gezinswoning met extra hobby-, praktijk- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de instapklare woonst, volledig gerenoveerd eind 2025. Deze omvat een lichtrijke woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar. Op het gelijkvloers vindt u een grote multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als restaurant. Deze kan verder commercieel worden uitgebaat, maar biedt eveneens tal van andere mogelijkheden zoals een kantoor, praktijkruimte, atelier of extra leefruimte. Achteraan bevindt zich een volledig ingerichte keuken met aansluitend een ruime, droge kelder die ideaal is als berging of stockageruimte. De benedenverdieping werd twee jaar geleden grondig gerenoveerd en beschikt over een industriële airco-installatie die zowel verwarmt als koelt. De uitstekende ligging en ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en extra comfort. Troeven: Woning met commerciële ruimte en gemengd gebruik Volledig gerenoveerd en instapklaar 2 ruime slaapkamers Veel mogelijkheden: wonen, kantoor, praktijk of horeca Ruime droge kelder Airco warm/koud Uitstekende ligging met parkeergelegenheid Wenst u graag het pand eens te bezoeken? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260202-0003684333 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 400m - **School**: 450m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kantoor**: 57m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Veemarkt 10, 2500 Lier ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: