# Huis te koop in Lier for € 430.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQVB4 ## Description Droomt u ervan een woning volledig naar uw eigen smaak en stijl af te werken? Dan is dit de ideale opportuniteit. Deze woning wordt aangeboden in casco-staat, waardoor u de volledige binnenafwerking zelf kunt bepalen en realiseren. De buitenschil is reeds afgewerkt: ramen met vliegenramen, deuren, sectionaalpoort en de nodige leidingen zijn aanwezig. Enkel de volledige binnenafwerking dient nog uitgevoerd te worden. De woning beschikt over een doordachte en praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een bijzonder ruime leefkeuken met grote schuiframen die uitgeven op de tuin. Verder is er een inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de tuin en naar een ruime kelder van 11 m² (die zou worden ingericht als wasplaats). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een ruimte die kan dienen als dressing en twee badkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee slaapkamers en een extra zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Onder de volledige woning bevindt zich een kruipkelder, wat een extra praktisch voordeel vormt. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële en doodlopende straat, op korte afstand van het station van Lier, dat vlot bereikbaar is via de nabijgelegen fietsostrade. Van daaruit bereikt u gemakkelijk het stadscentrum. Bovendien zijn uitvalswegen via de Ring snel en vlot bereikbaar. EPB studie in bijlage. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 422,6m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 422,6m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Keuken**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ernest Van der Hallenlaan 3, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: