# Huis te koop in Lier for € 535.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREY3 ## Description Instapklaar wonen op wandelafstand van het centrum van Lier, zonder renovatiezorgen? Deze energiezuinige halfopen woning uit 2016 combineert 162 m² woonruimte met 3 slaapkamers, een aparte bureau, garage, oprit en zonnige tuin. Dankzij EPC A, 8 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen op wandelafstand van het centrum, het treinstation, scholen en winkels geniet u hier van een ideale combinatie van rust, comfort en een vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een open ruimte bestaande uit de modern uitgeruste keuken en leefruimte met veel lichtinval. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte en een praktische zolder die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin met een aangenaam terras, de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er een eigen oprit, een garage en een extra parkeerplaats achteraan de woning, waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem vormt. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-label A, 8 zonnepanelen en 4 airco-units – één in de leefruimte en één in elke slaapkamer – geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De airco's zorgen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen en bieden bovendien een energiezuinige manier van verwarmen in de winter. Kortom, een comfortabele en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Lier, waar u meteen uw intrek kunt nemen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **KI**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **E-peil**: 50 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 284m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Boomlaarstraat 204, 2500 Lier ## Contact - Mobile: 0472433588