# Huis te koop in Lier for € 439.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRFO1 ## Description Deze charmante woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en is gelegen op een rustige, groene locatie in een doodlopende straat. Ook is ze vlak aan het centrum gelegen met o.a. winkels, restaurants, etc. Bij aankomst zijn er twee autostaanplaatsen voorzien en een inpandige garage wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een praktische wasplaats en berging met een rechtstreekse toegang tot de tuin. Er is een overdekt terras met een geïnstalleerde bar en tuinberging. Op de eerste verdieping is er een lichtrijke woonkamer met een aangename leefruimte. De volledig geïnstalleerde en moderne keuken is voorzien van alle comfort. Overigens is er een afzonderlijk gastentoilet en is er toegang tot het zonnige terras waar u in alle rust kunt vertoeven. De woning beschikt bovendien over een prachtige groene, west gerichte tuin, een ideale plek om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die terug naar drie slaapkamers kunnen omgevormd worden wat oorspronkelijk ook het geval was, een praktische dressing en een moderne badkamer uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en een tweede toilet. Overigens is er nog een bergzolder die polyvalent kan ingezet worden als eventuele vierde slaapkamer. De woning kent een gunstig EPC-attest, de elektriciteit is conform het AREI en de woning is bovendien asbestveilig. Er zijn zonnepanelen met een hybride omvormer voorzien. Troeven van deze woning: Instapklaar en verzorgd Inpandige garage en private staanplaats West gerichte tuin met groen karakter Verzorgd terras Lichtrijke woonkamer Volledig geïnstalleerde keuken Wasplaats en berging 2 slaapkamers en dressing Moderne badkamer met inloopdouche 2 toiletten Zolder als bergruimte Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via jeffrey@jurimmo.be of via +32 474 04 13 26 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **Prijs /m²**: € 2.624 - **KI**: € 805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003878525-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 50m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address David Tenierslaan 107, 2500 Lier ## Contact - **Jurimmo bv** - Mechelsesteenweg 34 bus 201, 2018 Antwerpen - Phone: +3232306884 - Mobile: +3232306884 - Website: