# Villa te koop in Lier for € 799.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRX77 ## Description KIJKDAG op afspraak op zaterdag 21/11! Energiezuinig en instapklare villa, bouwjaar 2022, met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin! Indeling GLV: royale open inkomhal; apart gastentoilet; open leefruimte met gezellige gashaard en airco, achteraan volledig raampartijen met zicht op de tuin; geïnstalleerde keuken; wasplaats bevat aansluiting voor WM/DK en zij-ingang. 1V: open vide; apart toilet; slaapkamer nummer 1 op parket, ingericht als hobbykamer; masterbedroom op parket met inloopdressing en airco; luxueuze badkamer met inbouwkraanwerk, dubbele lavabo, toilet, vrijstaand bad en inloopdouche; slaapkamer nummer 3 op parket en airco. Aangelegde oprit met voorziening voor laadpaal; prachtig aangelegd zuidgericht terras; omheinde tuin met tuinhuisje. Algemeen: - EPC label A (vloerverwarming op gas, zonnepanelen, etc) - Screens op zonnekant - Regenwaterrecup Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (+ mogelijkheid tot opmeten en ontmeubelen). Alle attesten zijn beschikbaar onderaan op onze website. Voor meer info of een bezoek: 0472 22 22 44 of thanee@solittvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 22kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Hagenbroeksesteenweg 253 bus A, 2500 Lier ## Contact - **Solitt Vastgoed Nijlen** - Gemeentestraat 23 bus 001, 2560 Nijlen - Phone: 0472 22 22 40 - Mobile: 0472 22 22 40 - Website: